O metro de alambrado com tela galvanizada, mourões de concreto e mureta custou R$ 182,19 em julho de 2026 na tabela SINAPI, a referência de custos da Caixa e do IBGE usada em obra pública. Uma cerca de quatro fios de arame farpado em mourões de concreto saiu por R$ 58,57 o metro na mesma tabela. A diferença de preço explica por que tanta gente, nos condomínios do Lago Corumbá IV, começa pela cerca simples e só depois troca pela tela.
Este guia compara as opções de fechamento de um lote na região, mostra os custos de referência com a data de cada um, lista o que a lei federal diz sobre divisa entre vizinhos e explica onde não se pode cercar: a Área de Preservação Permanente (APP) em volta do lago.
De onde vêm os preços
Todos os valores abaixo são composições do SINAPI de julho de 2026, na versão não desonerada e pela média nacional, consultadas no Orcamentor, que publica as composições com o detalhamento de insumos. Tentamos baixar a planilha de Goiás direto no site da Caixa, mas o servidor recusou o acesso. A média nacional serve como ordem de grandeza: em Goiás o número pode ficar um pouco acima ou abaixo, e o preço de uma empreiteira inclui lucro, impostos e deslocamento até o lago, que o SINAPI não soma.
Para conferir preços de material solto, veja também o nosso levantamento de preço de materiais de construção em Goiás.
Alambrado: o que entra no preço
A composição 98522 do SINAPI (detalhe) descreve o alambrado mais comum em divisa de lote: mourões de concreto de 10 × 10 cm com 2,30 m de altura, um a cada 2,60 m, cravados em furo de 25 cm de diâmetro por 50 cm de profundidade, uma mureta baixa de 10 × 10 cm na base e tela de arame galvanizado revestido de PVC, fio 14 BWG, malha de 8 × 8 cm e 2 m de altura. O total foi de R$ 182,19 por metro linear.
Dentro desse valor, dois insumos pesam mais:
| Insumo (SINAPI 07/2026) | Preço de referência |
|---|---|
| Tela galvanizada revestida em PVC, 14 BWG, malha 8 × 8 cm, altura 2 m (insumo 10937) | R$ 27,30 por m² |
| Mourão de concreto 10 × 10 cm, altura 2,30 m (insumo 4107) | R$ 60,56 a unidade |
Quem já tem os mourões e só precisa esticar a tela pode usar a composição 106468 (detalhe): instalação de tela galvanizada 14 BWG, malha 8 × 8 cm e 2 m de altura em mourões de concreto, a R$ 22,47 por m², com a tela sem PVC (insumo 10928) a R$ 15,26 por m². Em 2 m de altura, isso dá cerca de R$ 45 por metro de cerca, sem os mourões.
Existe ainda o alambrado de quadra esportiva, com estrutura em tubo galvanizado e tela de malha 5 × 5 cm. A composição 102362 (detalhe) custou R$ 160,03 por m². É a opção para quadra de areia ou de tênis no lote, não para divisa.
Tela com PVC ou só galvanizada?
A tela revestida de PVC custou R$ 27,30 por m² contra R$ 15,26 da galvanizada simples, quase o dobro. O revestimento protege o arame da ferrugem, o que conta em lote perto da água e em solo que fica úmido de outubro a abril. Na seca, de maio a setembro, a poeira vermelha gruda menos no PVC verde do que no arame nu, mas isso é questão de aparência.
Cerca de arame: farpado ou liso
A cerca de arame é o fechamento mais barato e o mais visto em lote ainda sem casa. O SINAPI traz duas versões:
| Tipo de cerca (SINAPI 07/2026) | Custo por metro |
|---|---|
| Mourões de concreto de 2,30 m, 4 fios de arame farpado (composição 106459) | R$ 58,57 |
| Mourões de eucalipto tratado, 5 fios de arame liso ovalado (composição 101203) | R$ 42,00 |
Fontes: composição 106459 e composição 101203.
O arame farpado marca a divisa e segura gado, mas não impede a passagem de cachorro nem de criança. Em condomínio com regra de fachada, ele costuma ser aceito só nas laterais e no fundo, nunca de frente para a rua interna. A cerca de eucalipto tratado combina com casa de campo, mas a madeira apodrece mais rápido no pé quando o solo encharca na chuva; mourão com tratamento em autoclave dura mais.
Muro de alvenaria
Muro custa bem mais do que qualquer cerca, porque exige fundação, pilares, viga de amarração e reboco. A composição 103318 (detalhe), alvenaria de bloco de concreto de 14 × 19 × 39 cm, saiu por R$ 119,24 por m². Num muro de 2 m de altura, só os blocos assentados somam cerca de R$ 238 por metro linear, sem contar a fundação e a estrutura.
Para revestir as duas faces, entram o chapisco (composição 87879, R$ 5,38 por m²) e a massa única (composição 87529, R$ 43,93 por m²). Com reboco nos dois lados, um muro de 2 m passa de R$ 430 por metro antes da fundação. Em lote com desnível, muro de divisa pode virar muro de arrimo, que é outra conta e outro cálculo estrutural; explicamos em muro de arrimo no terreno.
Cerca viva
A cerca viva é a opção mais barata para quem tem paciência. O SINAPI cobre o plantio de arbusto ou cerca viva na composição 98509 (detalhe), a R$ 49,13 por muda plantada, dos quais R$ 47,03 são a própria muda. Com uma muda a cada 50 cm, o metro de cerca viva sai perto de R$ 98 no plantio.
O custo de verdade vem depois: rega na seca, quando o cerrado passa até cinco meses quase sem chuva, e poda para manter a altura. Muita gente combina as duas coisas: alambrado ou arame na divisa e cerca viva do lado de dentro, que esconde a tela em dois ou três anos. Para escolher espécies que aguentam o clima, veja o guia de paisagismo no lote do cerrado.
Comparação das opções
| Fechamento | Custo de referência (SINAPI 07/2026) | Ponto forte | Ponto fraco |
|---|---|---|---|
| Cerca de arame liso em eucalipto | R$ 42,00 por metro | Mais barata | Não segura animal pequeno |
| Cerca de arame farpado em concreto | R$ 58,57 por metro | Barata e durável | Visual rural, risco de ferimento |
| Alambrado com mureta e mourão de concreto | R$ 182,19 por metro | Fecha a divisa e deixa ver a paisagem | Preço três vezes maior que o arame |
| Cerca viva | R$ 49,13 por muda | Bonita e barata no plantio | Leva anos e pede rega na seca |
| Muro de bloco de 2 m (só alvenaria) | R$ 119,24 por m² | Privacidade total | Mais caro, tira a vista e esquenta o lote |
Uma ideia de escala: um lote de 1.000 m² com 25 m de frente e 40 m de fundo tem 130 m de perímetro. Pela tabela, cercar tudo com arame farpado custaria perto de R$ 7.600; com alambrado, perto de R$ 23.700. A conta é só de referência e muda com o terreno.
O que a lei diz sobre a divisa
O artigo 1.297 do Código Civil dá ao dono o direito de cercar, murar ou tapar o terreno. O parágrafo 1º diz que muros, cercas e sebes vivas na divisa presumem-se dos dois vizinhos, que devem dividir em partes iguais a construção e a conservação, conforme os costumes do lugar. O parágrafo 2º acrescenta que a cerca viva que serve de marco só pode ser cortada de comum acordo.
Na prática, antes de fechar a divisa vale conversar com o vizinho e registrar por escrito se a despesa vai ser dividida. Se o lote do lado ainda está vazio e o dono não aparece, quem cerca sozinho e pede o ressarcimento depois costuma acabar em desentendimento.
O condomínio pode ter regra própria
O condomínio de lotes está previsto no artigo 1.358-A do Código Civil, que manda aplicar a ele as regras do condomínio edilício. Isso quer dizer que a convenção e o regimento interno podem limitar o tipo de fechamento, a altura e o material. Não encontramos nenhuma convenção de condomínio do Corumbá IV publicada na internet, então as perguntas abaixo servem como roteiro para pedir à administração antes de contratar:
- Muro na frente do lote é permitido ou só cerca e alambrado?
- Existe altura máxima para o fechamento da frente e das laterais?
- O lado voltado para o lago pode ser fechado? Com o quê?
- Arame farpado é aceito?
- Precisa apresentar projeto ou pedir autorização à administração?
- A divisa com área comum (rua, praça, trilha) é obrigação de quem?
Alguns empreendimentos já entregam o perímetro fechado. O Laguna Magnólia, em Alexânia, por exemplo, anuncia guarita 24 horas, muro e alambrados (anúncio no DF Imóveis). Para conhecer outros, veja a lista de condomínios e o mapa.
Cerca na APP: não pode
A faixa em volta do lago é Área de Preservação Permanente. O artigo 5º do Código Florestal (Lei 12.651/2012) manda o empreendedor de reservatório de usina adquirir ou desapropriar a APP do entorno, com faixa de 30 a 100 metros em área rural, conforme o licenciamento. No Corumbá IV, o Plano Ambiental de Conservação e Uso do Entorno (PACUERA) fixou faixa de preservação de 100 metros em volta da margem, como explicamos em ZREITA e PACUERA.
Na maior parte do lago essa faixa pertence à concessionária, não ao dono do lote. Desde 1º de agosto de 2023, por determinação do Ibama, a Corumbá Concessões faz o cercamento progressivo da APP nas áreas da empresa, mantendo os acessos de pessoas e a passagem de animais para beber água (Corumbá Concessões). Ou seja: quem precisa pôr cerca ali é a usina, e a cerca dela não pode ser removida.
Erguer muro ou cerca do proprietário dentro da APP é intervenção sem autorização. O artigo 8º do Código Florestal só admite intervenção em APP em casos de utilidade pública, interesse social ou baixo impacto, e o artigo 7º obriga quem suprimiu vegetação a recompor. A Lei 9.605/1998, artigo 48, pune com detenção de seis meses a um ano e multa quem impede a regeneração da vegetação. Em maio de 2026, fiscais de Alexânia e da concessionária percorreram o lago de barco e notificaram construções em APP (Corumbá Concessões).
Antes de cercar o fundo de um lote que dá para o lago, confirme no mapa do loteamento e com a concessionária, pelo telefone (61) 3462-5200, onde termina o lote e onde começa a APP. Denúncias de cerca irregular na margem podem ser feitas pela Linha Verde do Ibama, 0800-618080 (Corumbá Concessões).
Dicas para a obra no lago
- Faça a cerca na seca. De maio a setembro o solo firme facilita furar e concretar os mourões. Na chuva, caminhão de material atola nas estradas de terra dos condomínios; veja estrada de terra no condomínio.
- Confira a divisa antes. Marco de lote some com patrol e capina. Peça a planta do loteamento e, se houver dúvida, contrate topógrafo antes de concretar mourão.
- Pense no fogo. Na seca, queimada em lote vizinho é comum. Faixa limpa de vegetação ao longo da cerca protege mourão de eucalipto e muda de cerca viva.
- Deixe passagem de manutenção. Cerca colada no limite do lote sem portão impede roçar o lado de fora.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro de alambrado?
Pela tabela SINAPI de julho de 2026, média nacional, o alambrado com tela galvanizada revestida de PVC, mourões de concreto e mureta custou R$ 182,19 o metro linear. Só a instalação da tela em mourões existentes saiu a R$ 22,47 por m².
Qual é a cerca mais barata para o lote?
A cerca de cinco fios de arame liso em mourões de eucalipto tratado, a R$ 42,00 o metro no SINAPI de julho de 2026. Ela marca a divisa, mas não segura cachorro nem animal pequeno.
O vizinho tem de pagar metade da cerca da divisa?
O artigo 1.297 do Código Civil presume que a cerca da divisa pertence aos dois vizinhos e manda dividir a construção e a conservação em partes iguais. O ideal é combinar por escrito antes da obra.
Posso cercar até a beira do lago?
Não. A faixa em volta do Corumbá IV é APP, em geral de propriedade da concessionária, e cerca do proprietário ali é intervenção sem autorização, sujeita a notificação e multa.
O condomínio pode proibir muro na frente?
Pode, se a convenção ou o regimento interno trouxer essa regra, porque o condomínio de lotes segue as normas do condomínio edilício. Peça os documentos à administração antes de contratar a obra.
