Condomínio Águas do Cerrado II

O Condomínio Águas do Cerrado II fica em Alexânia, a cerca de 920 metros em linha reta da água do Lago Corumbá IV, e o acesso depende de aproximadamente 17 km de estrada de terra. Os lotes anunciados têm 1.000 m².

Onde fica

O loteamento está na margem do lago que pertence a Alexânia, no setor central do reservatório. O endereço registrado no Google é "Condomínio Águas do Cerrado II, Corumbá IV, Alexânia (GO), 72930-000". É vizinho direto do Condomínio Águas do Cerrado, o primeiro da série, a uns 300 metros. Para ver a posição em relação aos outros condomínios, use o mapa do lago.

Como chegar

Segundo material de venda publicado anteriormente neste site (página antiga), a entrada é pelo Posto Medalhão, na região do Outlet Premium, na BR-060. Estimativas de rota de carro:

• Brasília: 98 km, cerca de 1h35
• Taguatinga: 81 km, cerca de 1h20
• Anápolis: 93 km, cerca de 1h30
• Goiânia: 144 km, cerca de 2h13

O trecho final é de terra. Um anúncio no DFimóveis diz que a estrada "será asfaltada em breve", sem data nem fonte oficial. Em época de chuva, vale perguntar à portaria sobre as condições. Mais dicas no guia como chegar.

O que tem

Não encontramos site oficial, Instagram ou nome da loteadora. O que há são anúncios de venda, então trate a lista abaixo como informação de vendedor:

• Condomínio fechado com portaria controlada 24 horas, segundo o anúncio no DFimóveis.
• Orla com bloquete, deck na beira do lago, 12 churrasqueiras com vista para a água, playground, quadra de areia e banheiros perto da orla (DFimóveis).
• Água encanada, energia trifásica e ruas de 12 m e 7 m (DFimóveis).
• Rampa de acesso ao lago com bloquete e previsão de pergolados, segundo o material de venda antigo deste site.

O mesmo anúncio afirma que há matrícula individual por lote e projeto aprovado pela prefeitura e pelo estado. Não achamos decreto, publicação oficial ou processo que confirme isso.

O que dizem as avaliações do Google

O condomínio tem nota 4,9 em 25 avaliações no Google Maps. Os poucos comentários escritos elogiam o deck, o sossego e o padrão do loteamento. A ficha informa funcionamento 24 horas e que cães são permitidos.

Vizinhos

• Condomínio Águas do Cerrado: 0,3 km
• Condomínio Porto Madero: 1,1 km
• Condomínio Real Ville Premium: 1,9 km
• Condomínio Porto Vitória: 1,9 km
• Condomínio Vale das Palmeiras: 1,9 km

Lazer perto

• Flutuante Pérola Negra Corumbá 4 (atração): 1,2 km
• Chácara Paulista, Lago de Corumbá IV (pousada): 3,4 km
• Rancho Fiori di Mari (hospedagem): 5,6 km
• Rancho Alvorada Corumbá 4 (hospedagem): 5,9 km

Outras opções na página de lazer.

O que conferir antes de comprar

• Certidão de matrícula do lote no Cartório de Registro de Imóveis de Alexânia, com o nome do vendedor.
• Aprovação do loteamento na Prefeitura de Alexânia e eventual licença ambiental.
• Se o lote fica dentro da faixa de APP ou abaixo da cota de segurança do reservatório.
• Como é o acesso à água para quem não está na primeira fila: rampa comum, deck ou passagem.
• Em compra de ágio, o saldo devedor com a loteadora e a transferência do contrato.