Condomínio Colorado Premium

O Condomínio Colorado Premium fica em Alexânia (GO), a cerca de 250 metros do espelho d'água do Lago Corumbá IV, na parte central da margem alexaniense. A medida é em linha reta, a partir do ponto do Google Maps.

O endereço do Google é o código RH49+7M, em Alexânia. No cadastro da Receita Federal, a associação de moradores aparece na Avenida Usina Corumbá IV, GO-139, Fazenda Colorado, zona rural do município (Minha Receita).

Como chegar

A entrada é pela BR-060, na altura do Posto Medalhão, e o resto do caminho é de terra. Quanto de terra depende de quem conta: a versão antiga deste site, que era material de venda, falava em 8 km; uma avaliação no Google fala em 9 km; a ficha atual do lagocorumba.com registra cerca de 12 km.

Tempos de carro calculados pelo Google Maps, sem trânsito:

Saída	Distância	Tempo
Brasília (Plano Piloto)	93 km	1 h 30 min
Taguatinga	75 km	1 h 15 min
Anápolis	87 km	1 h 25 min
Goiânia	139 km	2 h 08 min

O que tem no condomínio

O fato mais firme é jurídico: existe a Associação de Moradores do Colorado Premium, com nome fantasia Condomínio Colorado Premium, CNPJ 50.325.302/0001-08, aberta em 14 de março de 2023 e com situação ativa (Minha Receita).

Sobre a estrutura, a única descrição encontrada é a da versão antiga do lagocorumba.com, escrita para vender lotes. Ela falava em lotes de 1.000 m² e em rampa de acesso ao lago com bloquete, e listava como previstos estacionamento, administração, playground, caixas d'água, mirante, banheiros, pergolados, churrasqueiras e trilha ecológica. Era promessa de lançamento, no futuro ("contará com"), e não encontramos fonte independente que confirme o que foi entregue.

Não achamos site oficial, perfil em rede social nem o nome da loteadora em fonte que desse para abrir e ler.

O que dizem as avaliações do Google

O Colorado Premium tem nota 5 em 21 avaliações no Google Maps. Os comentários lidos são curtos e elogiam a vista e a orla. Os mais antigos, de dois a quatro anos atrás, descrevem um condomínio ainda em formação, com aposta de que ia melhorar. Há um segundo cadastro com o nome "residencial colorado premium", também com nota 5, que repete os elogios à paisagem.

Vizinhos

Os condomínios mais próximos, em linha reta:

• Náutico Tarumã, a 900 m
• Interlagos, a 2,3 km
• Corumbá Premium, a 2,4 km
• Porto Vitória, a 2,4 km
• Corumbá View, a 2,8 km

A lista completa está em condomínios do lago e no mapa.

Lazer perto

• Flutuante Pérola Negra Corumbá 4, a 4,5 km
• Chácara Paulista, pousada a 6 km
• Rancho Esconderijo, pousada a 7,5 km
• Recanto Ouro Fino, pousada a 9,4 km

Outras opções em lazer no lago.

O que conferir antes de comprar

• Matrícula do lote. Peça a certidão de matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis de Alexânia e confira se o loteamento está registrado com o lote individualizado.
• Aprovação na prefeitura. Confirme na Prefeitura de Alexânia se o parcelamento foi aprovado ou se está em processo de regularização fundiária (Reurb).
• Associação e taxas. Peça o estatuto da associação, a ata da última assembleia e a certidão de que o lote não tem débito.
• Infraestrutura entregue. Confira no local o que existe hoje (energia, água, portaria, rampa) e o que ainda é promessa do lançamento.