Condomínio Porto Madero

O Condomínio Porto Madero fica na margem do Lago Corumbá IV em Alexânia (GO), praticamente encostado na água: o ponto cadastrado no Google está a cerca de 10 metros do espelho do reservatório.

No Google Maps ele também aparece com a grafia "Porto Madeiro". Não encontramos site oficial, perfil em rede social nem anúncio atual em portais imobiliários com esse nome, então o que segue se apoia no mapa, nas avaliações públicas e num material antigo publicado neste site.

Onde fica

O endereço registrado no Google é Fazenda Salta Pau, Alexânia, GO, CEP 72930-000. O condomínio está no setor central da margem que pertence a Alexânia, a parte do lago mais próxima do Distrito Federal.

Segundo material de venda publicado anteriormente neste site, a entrada é pelo Posto Medalhão, perto do Outlet Premium Brasília, na BR-060. Para ver a posição exata em relação aos outros loteamentos, use o mapa dos condomínios.

Como chegar

Estimativas de rota de carro até o condomínio:

• Brasília: cerca de 99 km, 1h37
• Taguatinga: cerca de 82 km, 1h21
• Anápolis: cerca de 93 km, 1h32
• Goiânia: cerca de 145 km, 2h14

O mesmo material antigo do site falava em uns 10 km de estrada de terra depois de deixar o asfalto. Vale percorrer o trecho antes de decidir, de preferência na época de chuva. O guia de como chegar explica as entradas pela BR-060.

O que tem

Não há informação pública confirmada, em fonte independente, sobre a infraestrutura atual do Porto Madero.

O material de venda publicado anteriormente neste site dizia que o loteamento teria 292 lotes de 1.000 m² e ruas de 12 metros de largura. Outro trecho do mesmo texto falava em lotes de 1.000 a 2.500 m², ou seja, a própria fonte diverge. Ali também estavam listados como itens a entregar: ruas internas bloquetadas, acesso ao lago bloquetado, deck de madeira, playground, churrasqueiras, caixas d'água, banheiros e energia trifásica. Eram promessas de venda, não obras confirmadas. Pergunte à administração o que já foi entregue.

O que dizem as avaliações do Google

O condomínio tem nota 4,8 em 27 avaliações no Google Maps. Os comentários elogiam a calma, a orla, que um visitante considera das mais bonitas do lago, e o uso em família por quem já tem lote. Um avaliador recente descreve o lugar como um condomínio ainda em evolução.

Vizinhos

• Condomínio Águas do Cerrado: 1,0 km
• Condomínio Águas do Cerrado II: 1,1 km
• Chácaras Colorado: 1,8 km
• Condomínio Real Ville Premium: 2,0 km
• Condomínio Portobelo: 2,1 km

Lazer perto

• Flutuante Pérola Negra Corumbá 4 (atração): 0,5 km
• Chácara Paulista, Lago de Corumbá IV (pousada): 2,3 km
• Rancho Fiori di Mari (hospedagem): 5,1 km
• Rancho Alvorada Corumbá 4 (hospedagem): 5,3 km

Mais opções na página de lazer no lago.

O que conferir antes de comprar

• Matrícula individual do lote no cartório de registro de imóveis de Alexânia.
• Aprovação do loteamento na Prefeitura de Alexânia e se há processo de Reurb em andamento.
• Distância do lote até a faixa de APP e a cota máxima do reservatório, que limitam o que se pode construir perto da água.
• Como é o acesso de fato ao lago: rampa, área comum ou só pelos lotes da margem.
• Quais itens de infraestrutura já existem e quais ainda são promessa, por escrito.