Condomínio Laguna Magnólia

O Laguna Magnólia é um condomínio fechado de 800 mil m² com entrada direta pela BR-060, no km 22, em Alexânia (GO), perto do Outlet Premium Brasília. Pela medição do lagocorumba.com, fica a cerca de 500 metros do Lago Corumbá IV, no setor central do reservatório.

No Google Maps tem nota 4,8, com 13 avaliações. Segundo anúncio no DFimóveis, o empreendimento é da Petra Construtora, em parceria com a EB Infra.

Onde fica

O Google registra o endereço como BR-060, Alexânia, CEP 72920-000. Um anúncio no DFimóveis diz que o condomínio está a menos de 5 minutos do Outlet Premium e ao lado do Tauá Resort Alexânia. A localização exata está no Google Maps e no nosso mapa do lago.

Um ponto para entender bem: a "lagoa com prainha" do clube é uma lagoa privativa do condomínio. O Corumbá IV fica fora do empreendimento, a cerca de 500 metros.

Como chegar

É dos condomínios mais próximos do Distrito Federal, porque a entrada fica na própria BR-060. Tempos estimados de carro:

Saída	Distância	Tempo
Taguatinga	54 km	cerca de 47 min
Brasília	72 km	cerca de 1h02
Anápolis	90 km	cerca de 1h15
Goiânia	141 km	cerca de 1h58

O anúncio fala em 45 minutos até o Park Shopping e 90 minutos até Goiânia. Nossa estimativa para Goiânia é maior. Não há trecho de terra, segundo os anúncios. Veja também como chegar ao lago.

O que tem

Dados de dois anúncios no DFimóveis (anúncio AC4012 e anúncio 1321945):

• Lotes residenciais de 1.000 m² ou mais, e lotes comerciais (Laguna Mall)
• Vias internas em asfalto CBUQ, rede de água potável, energia e drenagem pluvial
• Guarita 24 horas, muro e alambrado
• Clube com mais de 3.000 m²: piscina com borda infinita, lagoa privativa com prainha, deck, caiaques, pedalinhos, quiosques com churrasqueira, sauna, playground, quadra poliesportiva e quadra de areia
• 59% de área verde, cerca de 485 mil m² de mata nativa, trilhas e o Rio Areias dentro do terreno
• Financiamento direto com a construtora e possibilidade de financiamento pela Caixa

Não encontramos site oficial nem perfil em rede social do empreendimento.

O que dizem as avaliações do Google

Nota 4,8 em 13 avaliações. Os comentários com texto elogiam a infraestrutura já pronta (asfalto, drenagem e área de lazer), o acesso sem estrada de terra e a mata com trilhas e o Rio Areias. Todos os comentários lidos são de 5 estrelas, recentes e com tom parecido com o de material de venda, então vale visitar antes de tirar conclusões.

Vizinhos

• Residencial Náutico Tibá, a 1,1 km
• Estância Beira Rio, a 1,5 km
• Estância Beira Rio II, a 1,8 km
• Villa do Pescador, a 4,9 km
• Estância Sollarium, a 7,5 km

Todos os loteamentos em condomínios do Lago Corumbá IV.

Lazer perto

O Recreio Varandas Pequi fica a 13,2 km, o Flutuante Pérola Negra a 15,5 km, a pousada Rancho do Roque a 15,8 km e o Rancho Esconderijo a 17,4 km. Mais opções em lazer.

O que conferir antes de comprar

• Peça a matrícula do lote e o registro do loteamento no cartório de Alexânia.
• Confirme o CNPJ da incorporadora e o cronograma de entrega do que ainda estiver em obra.
• Leia a convenção: um anúncio cita locação por temporada, confira se a regra está escrita.
• Se a ideia é usar o Corumbá IV para barco ou pesca, pergunte como é o acesso ao lago, que fica fora do condomínio.
• Compare o valor da taxa condominial com o custo de manter um clube desse tamanho.